Pod správou sa rozumie komplexné zabezpečenie správy nehnuteľností, poskytovanie služieb súvisiacich s prevádzkou nehnuteľností, zabezpečenie opráv a údržby.
Správa bytov Vyhotovenie a obstaranie:
- pozvánky na schôdzu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
- výpovede zmluvy o výkone správy alebo odstúpenie od zmluvy o výkone správy
- zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov (2x)
- stanov spoločenstva vlastníkov bytov (ak to zmluva o spoločenstve určuje)
- zápisnice a prezenčnej listiny zo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov
- výpisu z listu vlastníctva
- návrhu na zápis do registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov registrovaných Krajským úradom v Prešove
- návrhu na zápis zmien zapisovaných skutočností (zmena zmluvy o SVB, dodatok k zmluve o SVB a iné)
Správa spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov a s ňou spojená činnosti:
- vedenie účtovníctva
- údržba a obnova spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku
- zmluvy s dodávateľmi plnení spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov
- poistné zmluvy na poistenie bytového domu, bytov, nebytových priestorov
- predkladanie návrhov na využitie nebytových priestorov v dome
- zmluvy o prenájme spoločních nebytových priestorov, spoločných častí, zariadení, príslušenstva a priľahlého pozemku
- zabezpečenie plnení spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov
- hospodárenie s úhradami vlastníkov bytov a nebytových priestorov za plnenia spojené s užívaním bytov alebo nebytových priestorov
- hospodárenie s fondom prevádzky, údržby a opráv
- rozčítovanie nákladov na správu a úhrad za plnenia na jednotlivých vlastníkov bytov a nebytových priestorov
- vybavovanie úverov pre bytové dom na zateplenie, revitalizáciu, opravy, rekonštrukciu, modernizáciu
- návrh rozpočtu SVB na príslušný kalendárny rok
- návrh ročnej účtovnej závierky SVB
- návrh výšky mesačných úhrad za plnenia
- návrh výšky mesačných platieb za správu
- návrh použitia finančných prostriedkov z fondu údržby, prevádzky a opráv
- návrh výšky príspevkov do fondu údržby, prevádzky a opráv návrh vyúčtovania úhrad za plnenia |
